یک سئوال حقوقی؟
پنجشنبه, ۲۹ مرداد ۱۳۹۴، ۰۷:۴۲ ق.ظ
دوستان عزیز
من جدیدأ با یک تاسیس(عرف ابداعی)حقوقی نسبتأ جالب و تقریبأ منحصر بفرد تو خونسار مواجه شدم و آن هم اینکه علی الظاهر در بعضی از باغات خونسار مالکیت زمین از درخت گردوی کاشته شده روی آن زمین جداست...هر چند که این تاسیس در سایر نقاط هم به ندرت دیده شده ولی چیزی که باعث شده روی این مساله حساس بشم داشتن سند مالکیت رسمی مجزا برای درخت گردو تو خونسار هستش که نمونه اش هیچ کجای ایران و حقوق ثبت وجود نداره و همین باعث شده چندتا سئوال فنی برای من پیش بیاد که اگه دوستان جوابش رو می دانند من رو راهنمائی بکنند و اگر نمی دانند و کسی رو می شناسند که با این موضوع آشنائی داره یا جواب ها رو میدونه من رو به ان فرد معرفی کنند تا در جهل نمیرم.
- اگر وجود مالکیت دوگانه صاحب زمین و درخت گردو حقیقت داره آیا برای صاحب درخت هم سند مالکیت رسمی صادر میشه یا نه؟
- رابطه حقوقی مالک زمین و درخت چگونه هستش؟آیا سهم از محصول داره یا نقدی اجاره می گیره؟
- در هنگام فروش زمین آیا وجود این حق برای صاحب درخت در اسناد قید میشه یا نه و در هنگام انتقال درخت،اگر مالک زمین راضی نباشه چه اتفاقی میفته؟
- این مالکیت دوگانه آیا روی قیمت زمین اثر منفی می گذارد یا نه؟
- تقریبأ چند درصد از باغات خونسار این چنین هستند؟
خلاصه هر کمک و اطلاعاتی در این زمینه می تونید داشته باشید دریغ نکنید.
قربان شما...
کمش